Mecliste gündeme alınması beklenen son ‘Torba’ yasa teklifi, ekonomide bazı düzenlemeleri içerirken aynı zamanda mega projelerden KİT’lere, İller Bankası’ndan belediyelere kadar kritik değişiklikler öngörülüyor. Değişikliklerde inşaat şirketlerine tanınan ayrıcalıklar dikkat çekiyor.İnşaat şirketleri için, beklenmeyen fiyat artışları sebebiyle büyük projelerin ve kamu hizmetlerinin aksamamasını ve oluşan mağduriyetlerin giderilmesini teminen, yüklenicilere idare onayına bağlı olarak fesih ya da devir hakkı getiriliyor. Bu durumda, fesih ve devirden kaynaklanan kısıtlama ve yaptırımlar ise uygulanmayacak. Sözleşmesi feshedilen veya sözleşmeyi devreden yüklenicinin teminatı iade edilecek.
Kıyakta sınır yok
Sanayi yatırımlarında inşaat harcamaları dolayısıyla yüklenilecek KDV’nin iade edilmesi uygulaması 2019’da da sürdürülecek. Kentsel dönüşüm çalışmalarına destek olması ve finansman sağlaması için İl Bank’a yetki verilecek. Konut hesabının daha etkin hale getirilmesi için yapılan değişiklikle sistem hazine bakanlığınca yürütülecek. Ayrıca, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın iç ve dış piyasalarda farklı kira sertifikası türlerinden ihraç yapabilmesine imkan sağlanacak.
İmar haklarında değişiklik
AKP hükümeti daha önce Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan 67 maddelik torba yasa ile imar hakları ve kentsel dönüşüm alanlarında önemli değişiklikler getirilmişti. Düzenlemede 6306 sayılı yasa kapsamında afet riski altındaki alanlar, kentsel dönüşüm alanları, jeolojik açıdan sakıncalı bölgelerdeki gayrimenkuller ‘sertifikalandırılarak’ menkul değere dönüştürülerek, bu sertifikalar, imar borsasında alınıp satılabilirken uluslararası borsalara da ihraç edilebilir hale getirildi. Kentsel dönüşüm uygulamalarında yapılan kamulaştırmalarda kamu idareleri vatandaşlara tapu niteliğinde olmayan sertifikalar vererek gayrimenkul haklarını menkule dönüştürecek.Kamu idaresi imar planı yaptığında, bir alanı kamulaştırdığında, bir binayı riskli yapı ilan edip yıktığında vatandaşların hakkını menkule dönüştürebilecek. Dolayısıyla tapu güvence olmaktan tamamıyla çıkarılırken, yurttaşın hakları imar borsasında risk altına sokuldu.
ANKARA
