Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, inşaat maliyet endeksi Aralık 2018’de bir önceki aya göre yüzde 1.85 azalırken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25.65 yükseldi. Bu artışta işçi maliyetinin malzeme maliyetinin çok altında kalması dikkat çekti. Aralık ayındaki fiyat yükselişi inşaat maliyetlerine de yansıdı. TÜİK’e göre, inşaat yapımında kullanılan malzeme fiyatları dörtte bir oranında artış gösterdi. Aralıkta aylık bazda malzeme endeksinde yüzde 2.81 düşüş, işçilik endeksinde yüzde 0.62 artış görüldü. Bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 29.21, işçilik endeksi yüzde 17.45 yükseldi.
İşçilik maliyeti düştü, malzeme arttı
Bina inşaatı maliyet endeksinde Aralık 2018’de bir önceki aya göre yüzde 1.42 düşüş, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,26 artış yaşandı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 2,19 gerilerken, işçilik endeksi yüzde 0.52 artış kaydetti. Yıllık bazda bakıldığında ise malzeme endeksi Aralık 2018 itibarıyla yüzde 30.21, işçilik endeksi yüzde 17.43 yükseldi.
Faiz artışı kredi talebini azalttı
Konut kredi faizlerinin 2018’de aylık yüzde 2.50’ye kadar yükselmesi, hem ipotekli konut satışlarında hem de konut kredi kullanımlarında düşüşü beraberinde getirdi. Yurt içinde özellikle ağustos ayındaki döviz ataklarının etkisiyle Türk Lirası gelişmiş ülke para birimleri karşısında tarihi düşük seviyelerine gerilerken, hem mevduat hem de kredi faizleri de son 15 yılın zirvesini görmüştü. Geçen yıl yüzde 1’den yüzde 2.50’ye kadar yükselen konut kredisi aylık ortalama faiz oranı, yılsonuna doğru yüzde 2 civarında yer aldı. Konut kredisi faizlerindeki artış, konut kredi talebini azaltırken, ipotekli konut satışında da daralmayı beraberinde getirdi. Bankaların kullandırdığı konut kredisi 2018’de 188 milyar 108 milyon liraya geriledi. Konut kredileri bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 1.8 azaldı. 2017 sonunda konut kredi stoku 191 milyar 534 milyon lira düzeyindeydi. İpotekli konut satışı da 2018’de bir önceki yıla kıyasla yüzde 41.5 azalarak 276 bin 820 oldu. 2017’de ise 473 bin seviyesinde gerçekleşmişti.
ANKARA
